성동구외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 외벽에 생긴 균열과 들뜸, 창틀 주변의 틈이 빗물을 어디로 끌어들이는지 먼저 확인해야 합니다. 특히 건물 내부에서 곰팡이나 얼룩이 보인다면 이미 물이 벽체 안쪽까지 이동했을 가능성이 있습니다.

현장에서는 육안 점검만으로 판단하지 않고 균열의 폭과 깊이, 벽면의 함수 상태, 기존 도막의 접착력을 함께 살핍니다. 폭이 0.3mm 안팎인 미세 균열도 반복적인 동결과 해동을 거치면 커질 수 있으며, 창호 주변은 외벽보다 온도 변화가 커서 누수의 시작점이 되기 쉽습니다. 따라서 원인을 찾지 않고 표면만 덮으면 짧은 기간 안에 같은 문제가 재발합니다.

올바른 공정은 오염과 약한 도막을 제거한 뒤 균열을 보수하고, 접착력을 높이는 바탕 처리를 거쳐 탄성 있는 보호층을 형성하는 순서로 진행됩니다. 완공 뒤에는 배수 상태와 접합부를 다시 확인해야 합니다. 성동구의 오래된 건물이라면 계절이 바뀌기 전 정기 점검을 실시하는 것이 수리 비용과 실내 피해를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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