동대문외벽방수는 벽면에 덧바르는 작업보다 누수 원인을 찾는 과정이 먼저입니다. 외벽의 균열, 창틀 주변, 배관이 지나가는 자리와 옥상 접합부를 순서대로 확인해야 물이 들어오는 경로를 놓치지 않습니다. 특히 콘크리트 균열은 폭이 0.3mm 안팎이어도 빗물이 스며들 수 있어 눈대중만으로 판단하기 어렵습니다.

현장에서는 수분 측정과 타격 점검으로 들뜬 몰탈을 가려낸 뒤, 오염과 약한 표면을 제거합니다. 이후 균열을 보수하고 벽체 상태에 맞는 탄성 재료와 실란트를 적용해야 온도 변화에 따른 수축과 팽창을 견딜 수 있습니다. 표면이 젖은 채 시공하면 접착력이 떨어져 짧은 기간 안에 다시 벗겨질 수 있습니다.

완료 후에는 배수 상태와 창호 주변을 다시 확인하고, 장마 전후로 변색이나 들뜸을 살피는 것이 좋습니다. 작은 얼룩을 초기에 관리하면 내부 마감재 교체와 곰팡이 처리 비용을 줄일 수 있습니다. 동대문처럼 건물이 밀집한 지역일수록 인접 구조물과 작업 동선을 함께 고려하는 현장 맞춤 점검이 결과의 수명을 좌우합니다.

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