서대문구방수는 단순히 표면을 덮는 작업이 아닙니다. 오래된 다세대주택과 상가가 많은 지역인 만큼 누수 위치와 발생 원인을 먼저 찾아야 합니다. 천장 얼룩만 보고 그 위를 막으면 물이 다른 경로로 이동할 수 있습니다.

전문가는 옥상의 배수구, 파라펫 접합부, 외벽 균열을 순서대로 확인하고 수분 측정과 살수 시험을 함께 진행합니다. 특히 콘크리트 균열이 0.3mm 이상이면 계절에 따른 팽창과 수축으로 문제가 커질 가능성이 있어 보수재 선택이 중요합니다.

균열을 정리한 뒤에는 바탕면의 습기와 먼지를 제거하고, 건물 구조에 맞는 재료를 여러 겹 시공해야 합니다. 시공 후 배수 상태와 접착력을 확인하고, 장마 전 배수구를 청소하면 재발 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 견적은 면적보다 누수 원인과 바탕 상태를 기준으로 비교하는 것이 안전합니다.

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