종로구방수는 물이 새는 지점만 덮는 일이 아니라, 건물의 구조와 누수 경로를 함께 읽는 과정입니다. 종로 일대처럼 오래된 건물이 많은 곳에서는 옥상과 외벽뿐 아니라 배수구, 창틀, 배관 주변을 먼저 살펴야 합니다. 비가 그친 뒤에도 젖은 자국이 번진다면 물이 내부에서 이동했을 가능성이 큽니다.

현장에서는 열화상 장비와 수분 측정기를 활용해 눈에 보이지 않는 범위를 확인하고, 균열의 방향과 폭을 기록합니다. 콘크리트 균열은 폭이 약 0.3mm만 되어도 반복되는 빗물과 온도 변화로 누수 통로가 될 수 있습니다. 따라서 원인을 찾지 않고 실리콘만 덧바르면 짧은 기간 안에 같은 문제가 재발하기 쉽습니다.

보수는 균열 보강, 바탕면 정리, 적합한 도막 또는 시트재 시공 순서로 진행해야 하며, 표면이 충분히 건조되지 않으면 접착력이 떨어집니다. 시공 뒤에는 배수 상태와 접합부를 다시 점검하고, 계절이 바뀔 때마다 균열과 들뜸을 확인하는 것이 좋습니다. 정확한 진단과 배수 관리가 비용과 재시공을 줄이는 핵심입니다.

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