청라외벽방수는 단순히 표면에 도료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 외벽에 생긴 누수 흔적의 위치와 균열 방향, 창호 주변의 실란트 상태를 함께 살펴 물이 들어오는 경로부터 찾아야 합니다. 특히 비가 그친 뒤에도 벽체 함수율이 높다면 내부까지 수분이 스며들었을 가능성이 있습니다.

현장에서는 균열 폭이 약 0.3mm를 넘는지, 들뜬 타일이나 박리된 콘크리트가 있는지를 확인합니다. 이 정도 균열은 빗물뿐 아니라 염분과 이산화탄소의 이동 통로가 되어 철근 부식을 앞당길 수 있습니다. 청라처럼 바람과 습도의 영향을 받는 지역에서는 외벽 모서리와 창 주변을 더욱 세밀하게 점검해야 합니다.

보수는 오염과 약한 도막을 제거한 뒤 균열을 보강하고, 바탕면의 건조 상태를 확인한 다음 적합한 재료를 여러 단계로 적용하는 순서가 안전합니다. 표면이 마른 것처럼 보여도 내부 수분이 남아 있으면 도막이 부풀거나 다시 갈라질 수 있습니다. 시공 후에는 한 번으로 끝내지 말고 강우 뒤 변색과 실내 습기를 관찰해야 하며, 조기에 점검할수록 공사 범위와 비용을 줄일 수 있습니다.

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