성북구외벽방수는 단순히 벽 표면에 도료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 성북구는 오래된 다세대주택과 경사지 건물이 많아 외벽 균열, 창틀 주변 틈, 옥상과 외벽이 만나는 지점에서 빗물이 유입되기 쉽습니다. 겉으로 얼룩만 보이더라도 내부 단열재와 철근까지 영향을 받을 수 있어 원인부터 확인해야 합니다.

현장에서는 먼저 균열의 폭과 방향, 벽체의 함수율을 측정합니다. 일반적으로 0.3mm 안팎의 미세 균열도 반복적인 동결과 해동을 거치면 커질 수 있으며, 창호 주변의 대각선 균열은 구조 움직임이나 접합부 문제를 의심하게 합니다. 따라서 표면을 깨끗이 정리한 뒤 균열을 보수하고, 필요한 경우 탄성 재료를 사용해 건물의 미세한 움직임에 대응합니다.

자재 선택도 건물 위치와 상태에 따라 달라집니다. 햇빛이 강한 벽에는 자외선에 강한 재료가 필요하고, 습기가 많은 북측 외벽에는 수증기 배출을 고려한 도막이 적합할 수 있습니다. 시공 후에는 한 번의 점검으로 끝내지 말고 우기 전후에 창틀, 배수구, 실란트 상태를 확인해야 합니다. 작은 들뜸을 초기에 보수하면 대규모 내부 공사로 이어질 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.

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