과천의 건물 외벽에서 물이 샌다고 해서 곧바로 균열을 메우는 것만이 정답은 아닙니다. 외벽 누수는 빗물이 타고 들어오는 위치와 실내에 흔적이 나타나는 위치가 다른 경우가 많기 때문입니다. 특히 창호 주변, 옥상과 외벽이 만나는 접합부, 배관이 지나가는 부분은 누수가 시작되기 쉬운 지점입니다.

전문가는 먼저 육안 점검과 함께 균열의 방향과 폭, 외벽 재료의 상태를 확인합니다. 수직 균열은 건조 수축이나 구조 움직임과 관련될 수 있고, 수평 균열은 물이 고이거나 구조적 원인이 있는지 따져야 합니다. 균열 폭이 0.3mm 안팎이라도 반복적으로 젖는다면 내부 철근 부식으로 이어질 수 있어 단순한 미관 문제로 보기 어렵습니다.

시공에서는 표면의 먼지와 들뜬 도장층을 제거한 뒤 균열의 깊이에 맞는 보수재를 사용하고, 필요하면 탄성이 있는 도막을 여러 차례 나누어 도포합니다. 중요한 점은 재료보다 바탕면 처리와 접합부 보강입니다. 외벽이 충분히 건조되지 않았거나 기존 페인트가 남아 있으면 접착력이 떨어져 짧은 기간 안에 다시 갈라질 수 있습니다.

과천처럼 계절별 온도 차가 큰 지역에서는 한 번의 작업보다 배수 흐름과 재발 가능성까지 고려한 계획이 필요합니다. 시공 뒤에는 비가 온 다음 창 주변과 실내 벽지를 확인하고, 1년에 한 번 외벽 균열과 실란트의 경화를 점검하는 것이 좋습니다. 누수 자국을 가리는 데 그치지 않고 원인을 찾아 관리해야 수리 비용과 생활 불편을 함께 줄일 수 있습니다.

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