강동구방수 현장을 상담할 때 가장 먼저 확인하는 것은 물이 보이는 위치가 아니라 물이 들어온 경로입니다. 천장 얼룩이 위층 배관 때문인지, 외벽 균열과 빗물 때문인지에 따라 공법이 완전히 달라집니다. 육안 점검과 함께 수분계, 열화상 장비를 활용하면 벽 내부의 습한 범위를 더 정확히 파악할 수 있습니다.

원인을 찾았다면 바탕면의 상태를 먼저 정리해야 합니다. 콘크리트는 건조 과정에서 수축하며 미세 균열이 생길 수 있고, 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 단순히 표면재를 덧바르는 것만으로 재발을 막기 어렵습니다. 균열 보수, 들뜬 부분 제거, 충분한 건조가 선행되어야 하며, 실내인지 옥상인지에 따라 탄성재와 시트재 등 적합한 재료를 선택해야 합니다.

시공 뒤에는 겉면이 매끈한지만 보지 말고 배수와 접합부의 마감을 확인해야 합니다. 특히 드레인 주변과 벽체가 만나는 모서리는 물이 오래 머물기 쉬운 지점입니다. 완공 후 살수 시험과 사진 기록을 남기고, 장마 전 배수구를 점검하면 작은 결함이 큰 누수로 번지는 일을 줄일 수 있습니다. 저렴한 견적보다 진단 내용과 보증 범위를 함께 비교하는 것이 현명합니다.

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