건물에서 물이 새는 지점과 실제 원인은 서로 다를 수 있습니다. 예를 들어 천장 얼룩은 위층 배관이 아니라 외벽의 미세한 균열이나 창호 주변에서 시작되기도 합니다. 따라서 강남방수전문업체를 선택할 때는 보이는 곳만 덮는지, 누수 경로를 추적하는지 먼저 확인해야 합니다.

전문가는 열화상 장비와 수분 측정기를 활용하고, 균열의 폭과 콘크리트 상태를 함께 살핍니다. 콘크리트 균열은 폭이 0.3mm 안팎만 되어도 반복적인 습기에 취약할 수 있어 원인에 맞는 보수재를 선택해야 합니다. 실내 결로와 외부 침투를 구분하지 않으면 값비싼 시공 뒤에도 같은 문제가 재발합니다.

시공 전에는 사용 자재의 종류와 도포 횟수, 양생 시간, 보증 범위를 문서로 받는 것이 안전합니다. 특히 우레탄과 시멘트계 재료는 건물의 움직임과 부위별 습도에 따라 적합성이 달라 일률적으로 적용할 수 없습니다. 신뢰할 업체라면 작업 전후 사진과 점검 결과를 제공하고, 비가 온 뒤까지 상태를 확인하며 사후 관리 기준도 분명하게 안내합니다.

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