관악구방수는 단순히 물이 새는 틈을 덮는 작업이 아닙니다. 관악구는 오래된 다세대주택과 경사진 지형이 함께 있어 옥상, 외벽, 창 주변에서 누수가 반복되기 쉽습니다. 특히 실내 벽에 생긴 얼룩은 실제 유입 지점과 1~3m 떨어져 나타날 수 있어 눈에 보이는 곳만 보수하면 재발할 가능성이 큽니다.

전문가는 먼저 누수 위치와 물의 이동 경로를 확인합니다. 비가 온 직후의 습도 측정, 표면 온도 비교, 배수구와 균열 점검을 함께 진행하며 필요하면 살수 시험으로 원인을 좁힙니다. 균열의 폭과 깊이, 콘크리트의 함수율, 기존 마감재의 접착 상태를 확인해야 적합한 재료와 공법을 선택할 수 있습니다.

보수재를 바르는 순서도 결과를 좌우합니다. 들뜬 부분과 먼지를 제거한 뒤 균열을 보강하고, 모서리와 배수구처럼 움직임이 집중되는 곳에는 보강층을 추가해야 합니다. 예를 들어 옥상은 여름철 표면 온도가 60도 안팎까지 오를 수 있어 단순 도막보다 신축성을 견디는 구조가 중요합니다. 시공 뒤에는 건조 시간과 배수 상태를 확인하고, 정기적으로 배수구를 청소하면 비용 큰 재시공을 상당히 줄일 수 있습니다.

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