위례외벽방수는 단순히 갈라진 틈을 메우는 작업으로 생각하기 쉽지만, 실제로는 물이 들어오는 경로를 찾는 일이 먼저입니다. 외벽의 균열은 콘크리트 수축과 온도 변화, 건물 움직임 때문에 생기며 폭이 0.3mm 안팎이어도 빗물이 스며들 수 있습니다. 따라서 눈에 보이는 얼룩만 따라 처리하면 같은 자리에 문제가 반복될 수 있습니다.

전문가는 먼저 외벽의 방향과 균열 형태, 창호 주변의 실리콘 상태, 옥상과 배수관 연결부를 함께 확인합니다. 특히 창틀 모서리는 서로 다른 재료가 만나는 곳이라 미세한 틈이 생기기 쉽고, 강한 비가 내릴 때 누수량이 급격히 늘어나는 지점입니다. 열화상 장비나 수분 측정기를 사용하면 내부에 머문 습기의 범위를 보다 정확하게 추정할 수 있습니다.

보수 과정에서는 표면을 깨끗이 정리한 뒤 균열의 깊이와 움직임에 맞는 재료를 선택해야 합니다. 탄성이 필요한 곳에 단단한 재료만 사용하면 건물의 미세한 변형을 견디지 못해 다시 갈라질 수 있습니다. 작업 뒤에는 충분한 건조 시간과 접착 상태를 확인하고, 한 차례의 비가 아니라 계절 변화까지 고려한 사후 점검을 진행해야 오래 안전하게 유지됩니다.

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